Drie gemeenschappelijke oplossingen voor de lening zijn herplaatsing afschermend, een begrip overeenkomst, of een lening modificatie. Hoewel er tal van andere, bijzondere manieren om te stoppen met faillissementen, deze drie elementen die veelvuldig worden gebruikt.
Lening herplaatsing is wanneer een geldgever is begonnen met de afscherming proces en de huiseigenaar vindt een manier om te "herstellen" of terugbetaling van de gehele tekort verschuldigd. De deficiëntie bedrag omvat betalingen terug lening, verkorte rente kosten, honoraria van advocaten, diverse kosten, en laat boete. Dit bedrag kan snel en heeft onlangs aangegeven dat de kredietgever betaling sancties kunnen in de toekomst worden opgenomen in de definitieve beslissingen. Als de huiseigenaar de reden voor de delinquentie ten dele is opgelost, wordt de huiseigenaar kan de kredietverstrekker om gedeeltelijke betalingen. Echter, de kredietverlener niet zal accepteren gedeeltelijke betalingen en de afscherming zal overgaan, indien het volledige herplaatsing bedrag niet is betaald.
Een geduld overeenkomst tussen de kredietgever en de huiseigenaar bepaalt dat de huiseigenaar moet maken extra maandelijkse betalingen voor een bepaalde periode in te halen op de terugkeer bedrag. Zo eenvoudig als het klinkt, het kan worden onbetaalbaar voor de huiseigenaar die het zich konden veroorloven nauwelijks de oorspronkelijke lening betaling. De kredietverstrekker zal doorgaans stel dat de huiseigenaar betaalt de herplaatsing bedrag over een periode van drie of zes maanden. Indien de lening maandelijkse betaling is $ 2000 per maand en werd hij 3 maanden met een betalingsachterstand, de nieuwe maandelijkse betaling voor een periode van drie maanden zou ten minste $ 2,000 + $ 6,000 / 3 = $ 4000 per maand. Voor een periode van zes maand aflossingsschema van de nieuwe maandelijkse betaling zou zijn $ 2,000 + $ 6,000 / 6 = $ 3000 per maand. In sommige gevallen kan de kredietgever kan vragen om een extra contante betaling, voordat zij een begin met de verhoogde maandelijkse betalingen. Na de 3 of 6 maanden, de lening betalingen terug te gaan naar het oorspronkelijke bedrag van $ 2000 of in het bovenstaand voorbeeld. De afscherming niet stopt met de ondertekening van de overeenkomst, maar gewoon geduld wordt in de wacht gezet totdat de huiseigenaar completeert het maken van de toegenomen alle betalingen.
Een lening modificatie programma was de meest voorkomende methode van afscherming resolutie voor vele jaren. Het ging om de kredietgever de uitgifte van een nieuwe leningsovereenkomst indien het gebrek bedrag werd toegevoegd aan het saldo lening en betaald in maandelijkse betalingen identiek, maar voor vele maanden. Een ander soort lening wijziging was om een zeer lichte stijging van de maandelijkse betalingen over de resterende looptijd van de lening. Dus de huiseigenaar heeft een keuze uitgebreid, maar identiek aan de betalingen, of iets hogere betalingen voor de oorspronkelijke looptijd van de lening. Ofwel optie terugbetaald de uitlener zijn geld terug, vermeerderd met rente. Het was een betaalbare win-win voor de kredietgever en de huiseigenaar, maar wordt zelden aangeboden meer.
Lening modificatie programma's zijn meestal niet beschikbaar, tenzij er sprake is van een hardheidsclausule betrokken zijn, zoals een overlijden of ziekte. Maar het is de moeite waard om uw bankier over het waarderen als u zich in de afscherming. Je beste optie is te praten met uw bankier en zo vroeg mogelijk zodat u de tijd hebben om uw probleem oplossen.